Vente Appartement T3 MARSEILLE 08 445000€ KOBAL, agence immobilière MARSEILLE

Appartement T3 - MARSEILLE 08

Description

Au cœur du carré d’or, Kobal vous propose ce superbe appartement lumineux, contemporain et sans aucun travaux à prévoir.

Au deuxième étage avec ascenseur, ce T3 traversant de 95 m² dispose d'un grand séjour/salle à manger de 46m² donnant sur un extérieur de 10m², deux belles chambres avec rangements donnant sur un extérieur de 9m² au soleil et au calme absolu, cuisine équipée indépendante, salle de bain et WC séparé, loggia fermée.
La configuration du logement permet la création d'une troisième chambre.

Prestations : parquet au sol, double vitrage, climatisation réversible, port blindée, vidéophone.
Vous serez également séduit par les volumes, la clarté et les nombreux rangement de cet appartement

Une cave est également intégrée à la vente.
Possibilité de stationnement locatif en face de l’entrée de l’immeuble

Commerces et transports en commun à proximité immédiate.

Charges locatives : 100euros/mois
Taxes foncières : 2200euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Étage	2 ème
Ascenseur	Oui
Surface Habitable	95 m²
Piscine	Non
Accessibilité Handicapé	Non
Proche Commodités	Oui
Chauffage	Climatisation réversible
Année Construction

Informations DPE
DPE	C (135)
GES	A (4)
Date	20240711
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement	Entre 1010€ et 1420€ Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris)